Kalkulator raty kredytu hipotecznego

Jak działa kalkulator kredytu hipotecznego?

Kalkulator oblicza miesięczną ratę kredytu na podstawie trzech parametrów: kwoty kredytu, oprocentowania nominalnego i okresu spłaty. Uwzględnia zarówno ratę równą (annuitetową), jak i ratę malejącą (degresywną).

Rata równa vs. rata malejąca

Rata równa — każda rata jest taka sama przez cały okres kredytowania. Na początku spłacasz głównie odsetki, z czasem coraz więcej kapitału. Łatwiejsza do zaplanowania w budżecie, ale całkowity koszt odsetkowy jest wyższy.

Rata malejąca — spłacasz równe części kapitału plus malejące odsetki. Pierwsza rata jest wyższa, ale całkowity koszt kredytu niższy. Wymaga wyższej zdolności kredytowej na początku.

RRSO a oprocentowanie nominalne

Kalkulator używa oprocentowania nominalnego. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) uwzględnia dodatkowo prowizję, ubezpieczenie i inne koszty kredytu — dlatego całkowity koszt w rzeczywistości może być wyższy. Zawsze porównuj RRSO ofert, nie tylko oprocentowanie nominalne.